根據相關法律法規，按照“公開、公平、公正”的原則，云南國合建設招標咨詢有限公司（以下簡稱：招租代理機構）受云南新華書店集團有限公司（以下簡稱：招租人）的委托，對云南新華書店集團有限公司大觀商業城D1幢1層2號、2、3、5、6層公開對外招租(該幢房屋第4層非新華書店產權，不屬招租范圍)，歡迎符合資格條件的單位或組織（以下簡稱：競租人）參與競租。本次公開競租按報價最高者為成交人的原則，現將有關事項公告如下：

1.項目概況與范圍

1.1競租范圍

云南新華書店集團有限公司擬對昆明市大觀商業城D1幢1層2號、2、3、5、6層（以下簡稱“商業樓”）進行出租(該幢房屋第4層非新華書店產權，不屬招租范圍)。

昆明市大觀商業城D1幢1層2號、2、3、5、6 層商業樓,位于大觀街82號，建筑面積為2290.52平方米，共6層，其中2、3、6 層在產權證上登記的用途為住宅，1、5 層用途為非住宅。房屋所有權人為云南新華書店集團有限公司，房屋為鋼混結構，水、電等配套設施完備，有專門的物業服務。

大觀商業城D1幢房屋所處大觀商業城商圈,西臨西昌路(距離云大醫院約300米)，地理位置優越，人流量大，交通便利，周邊有醫院、銀行、超市等，商業配套完善、商圈成熟、業態豐富。該幢房屋1層2號、2、3、5、6層現為整體出租(該幢房屋第4層非新華書店產權，不屬招租范圍)，其中1層為臨街商鋪，面積為216.43平方米，2層面積為496.45平米，3、5、6層面積為每層525.88平方米;該幢房屋適合經營酒店、公寓、辦公、教育培訓等用途。

1.2競租基準價：885700.00元/年。

1.3租賃經營期：十年（以簽訂的《租賃合同》為準,租金每年以12個月計，每年一付。每年接受招租人不低于1次考核，如考核不合格給予一次整改機會，整改不合格招租人有權單方面解除合同，承租人不得以任何理由要求招租人進行賠償。）

2.競租人資格要求

2.1具備獨立承擔民事責任的法人、個人獨資企業、合伙企業或具備完全民事行為能力的自然人；

2.2具備良好的商業信譽（提供承諾函）;

2.3具有履行合同所必須的能力（提供承諾函）；

2.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄(單位需提供，自然人不提供);

2.5在經營活動中沒有重大違法記錄（提供承諾函）;

2.6法律、行政法規規定的其他條件（提供承諾函）；

2.7本項目不接受聯合體參與競租（提供承諾函）。

注：如發現潛在競租人不符合以上任何一條，將被視為資格審查不通過，報價將視為無效報價，提供虛假材料或承諾謀取中標的，招租人有權取消其中標資格并沒收其保證金。

3.報名及招租文件的獲取

3.1意向競租人一經辦理競租報名手續，即視為對標的現狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的風險表示認可。經營存在市場風險，各競租人應充分考慮各項風險因素后進行報價，自行承擔任何風險。

      3.2招租文件獲取時間：2024年 2 月 27 日上午9:00時至2024年 3 月 12 日下午17:00時（北京時間，法定節假日除外）。

3.3招租文件獲取地點：云南國合建設招標咨詢有限公司（昆明市白龍路425－427號晨曦街洋房1排117號）。

3.4報名費用：400元，無論成交結果如何，報名費都不再退還。

報名費接受匯款、現金繳納及掃碼支付。現金繳納及掃碼支付的暫不能開具發票，各競租人若需要開具發票的，請在報名之前將報名費以報名單位的賬戶或法人/負責人/經營者本人賬戶匯入以下指定賬戶（無論中標與否，報名費都不再退還）:

戶名：云南國合建設招標咨詢有限公司；

開戶行：中國農業銀行昆明市白龍寺支行；

賬號：24019001040006899；

備注信息：YNGH[2024]-100報名費；

聯系人：張老師，電話/傳真：15288213484/0871-63815951。

3.5報名所需資料：

       ①營業執照原件或復印件（單位）；

②法人/負責人/經營者身份證明書(格式自擬，加蓋公章）；

③法人/負責人/經營者授權委托書（格式自擬，加蓋公章）及委托人身份證原件及復印件；

④報名費網絡轉賬截圖（匯款的競租人提供）；

競租人提供的所有資料須為真實有效的，如提供虛假材料報名，一旦發現不僅將被拒絕報名，并且招租人與招租代理機構將保留追究法律責任的權利。

在整個競租活動過程中人員不允許變更，即報名、現場競價人員信息須一致，否則視為無效競標人。

3.6報名時競租人須簽署《承諾書》（格式附后），不簽署的視為不認可該《承諾書》內容，將被拒絕報名。

3.7未按規定時間及地點報名參與本項目的競租人不得參與招租活動。

4. 競租文件的遞交

4.1簽到時間：2024年 3 月 20 日 14 時30分至 15 時00分， 15 時00分后到達會場的競租人將被禁止入場。

4.2競租開始時間：2024年 3 月 20 日 15 時00分。

4.3競租地點：云南國合建設招標咨詢有限公司會議室（昆明市白龍路425－427號晨曦街洋房1排117號）。

4.4進場簽到時需單獨遞交核驗的資料（資料不齊或未按要求繳納保證金的將被拒絕入場）:

①法人/負責人/經營者出席的：法人/負責人/經營者身份證原件；

②委托代理人出席的：委托代理人身份證原件；

③繳納“競租保證金”憑證（如用網銀轉賬，則用轉賬截圖即可）；

注：在整個競租活動過程中人員不允許變更，即報名、現場競價人員信息須一致，否則視為無效競標人。

4.5每家競租人最多允許2人進場。

5.信息發布媒體

招租公告、成交公告均僅在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、云南國合建設招標咨詢有限公司微信公眾號、云南新華書店集團有限公司官網（http://www.kalefuer.com/）、58同城網站上發布。

6.聯系方式

招租人：云南新華書店集團有限公司

地址：云南省昆明市人民東路6號

聯系人：賴強、郭亞航  

聯系電話：13708455847、13518790497

      招租代理機構：云南國合建設招標咨詢有限公司

      地址：昆明市白龍路425－427號晨曦街洋房1排117號

      聯系人：蔣立、張正舉、武江艷、李燦輝、楊云惠、夏偉

      聯系電話：15911610293、0871-63815951